××××廠新建工程項目

（施工階段）

監(jiān)理工作總結

　　1 工程概況

　　1.1 工程名稱、地址：××××廠新建工程項目，位于××市未來路與光明路交匯處東北角，地勢平坦，交通方便，環(huán)境條件比較好。

　　1.2 工程項目及規(guī)模：本工程包括生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)，四棟鋼結構廠房、兩棟庫房、水塔、水池、泵房、交換站、地熱井、冷卻塔、辦公綜合樓、變電所、收發(fā)室、警衛(wèi)室、污水處理場；兩棟單身公寓、四棟住宅樓、食堂餐廳、多功能廳、商店、幼兒園、地下停車場、門衛(wèi)房、大門、廠區(qū)道路、管網(wǎng)、景點、綠化、等生產(chǎn)、生活設施。總建筑面積XX萬M2，建安工程總造價X億元，XX年X月X日開工，XX年X月X日竣工，歷時XX個月。

　　1.3 工程建設相關單位：

　　建設單位：××××廠

　　勘察單位：×××勘察測繪院

　　設計單位：中國××建筑設計研究院

　　施工單位：××建筑工程有限公司（生產(chǎn)區(qū)）

　　××建筑工程有限公司（生活區(qū)）

　　監(jiān)理單位：XX建設監(jiān)理有限公司

　　圖審機構：××市圖審辦公室

　　檢測單位：×××建設工程人工地基質量檢測站

　　××建筑材料工程質量檢測中心

　　質監(jiān)部門：××建設工程質量安全監(jiān)督站

　　2 項目監(jiān)理機構、人員和監(jiān)理設施

　　2.1 組織機構形式：根據(jù)本工程工期緊、標準高、要求嚴的特點，結合公司項目監(jiān)理人員配備標準，采取直線制組織形式，組建項目監(jiān)理部進駐工地，實施監(jiān)理工作。

　　項目監(jiān)理機構框圖

　　2.2 監(jiān)理人員一覽表：

　　序

　　號

　　姓名

　　性

　　別

　　年

　　齡

　　職 稱

　　專 業(yè)

　　職 務

　　監(jiān)理資格

　　1

　　×××

　　男

　　54

　　高 工

　　工民建

　　總監(jiān)理工程師

　　國家注冊監(jiān)理工程師

　　2

　　× ×

　　男

　　45

　　工程師

　　工民建

　　土建專業(yè)監(jiān)理工程師

　　國家注冊監(jiān)理工程師

　　3

　　×××

　　男

　　41

　　工程師

　　工民建

　　土建專業(yè)監(jiān)理工程師

　　國家注冊監(jiān)理工程師

　　4

　　×××

　　男

　　28

　　助 工

　　工民建

　　土建監(jiān)理員

　　省監(jiān)理員

　　5

　　× ×

　　男

　　26

　　助 工

　　工民建

　　土建監(jiān)理員

　　省監(jiān)理員

　　6

　　×××

　　男

　　49

　　高 工

　　暖 通

　　暖通監(jiān)理工程師

　　國家注冊監(jiān)理工程師

　　7

　　×××

　　男

　　50

　　高 工

　　電 氣

　　電氣監(jiān)理工程師

　　省監(jiān)理工程師

　　8

　　×××

　　女

　　40

　　工程師

　　造 價

　　造價監(jiān)理工程師

　　國家注冊造價工程師

　　2.3 監(jiān)理設施配備：經(jīng)緯儀、水準儀、工程質量檢測儀、砼回彈儀、線墜、50M鋼卷尺、5M鋼卷尺、50CM鋼板尺、游標卡尺、試電筆、相位檢測儀等常規(guī)檢測工具；三角板、計算器、訂書機、計算機、打印機、31種監(jiān)理表格、驗收規(guī)范、標準、規(guī)程、圖集等。

　　3 監(jiān)理合同履行情況

　　3.1 進度目標控制情況：合同工期XX個月。XX年X月XX日簽訂了監(jiān)理合同，XX年X月X日監(jiān)理人員進駐工地，開展監(jiān)理工作。XX年X月X日生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)同時全面開工，XX年X月，XX個單體工程基本竣工；XX年X月室外工程全面開工，X月基本完工；X月進行了調試，試運轉，并進行竣工預驗收，XX年XX月X日竣工驗收，順利通過。在參建各方的精誠合作，密切配合，積極努力，搶晴天，戰(zhàn)陰天，頂風雨，冒嚴寒，戰(zhàn)酷暑，日夜奮戰(zhàn)，歷時XX個月，出色地完成了××××廠工程建設任務。榮獲×××2007年度省級文明工地稱號，贏得各方領導的肯定和贊賞。

　　3.2 質量目標控制情況：合同約定質量合格。監(jiān)理采取事前控制，事中控制和事后控制相結合的方法。注重事前控制，防患于未然；嚴格事中控制，把問題消除在萌芽狀態(tài)；做好事后控制，嚴把質量驗收關，絕不放過一個質量隱患或不合格項。

　　監(jiān)理采取審查、審核、審批、巡視、旁站、見證取樣送檢、平行檢驗，以及“一說、二寫、三停工、四報告”等方式和手段，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正處理。從而使工程所用材料、構配件、設備質量以及工程施工質量達到國家合格標準。

　　經(jīng)過總監(jiān)理工程師組織竣工預驗，發(fā)現(xiàn)的問題，跟蹤檢查整改和完善；建設單位組織竣工驗收，確認程序合法，質量合格，通過驗收，交付使用。實現(xiàn)了監(jiān)理工程合格率100%的企業(yè)質量目標。（詳見單位工程質量評估報告）。

　　3.3 投資目標控制情況，合同價款XX億元：根據(jù)業(yè)主的授權和施工合同的約定，造價監(jiān)理工程師每月驗工計價，審核變更預算，審核工程進度款，總監(jiān)審核簽發(fā)工程款支付證書，業(yè)主審定付款；竣工后審核竣工決算，簽發(fā)監(jiān)理審核意見書，報業(yè)主審定。施工單位報審價XX億元，監(jiān)理審核價XX億元，為業(yè)主節(jié)省XX萬元。

　　監(jiān)理始終堅持，不論合同外現(xiàn)場簽證，還是合同內(nèi)變更，均應及時處理，建設、施工、監(jiān)理三方實測實量，共同簽字，方為有效。月月清，不拖延，不扯皮。

　　3.4 安全管理情況：監(jiān)理嚴格按照國務院頒布的《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第14條的規(guī)定，審查施工單位提交的施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案；在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的監(jiān)理簽發(fā)安全隱患通知單，要求施工單位整改；情況嚴重的總監(jiān)簽發(fā)停工令，要求施工單位暫停施工進行整改，并抄報了建設單位，施工單位未發(fā)生拒不整改、或拒不停工現(xiàn)象；監(jiān)理按照法律，法規(guī)和工程建設強制性標準，認真實施了安全監(jiān)理，履行了安全監(jiān)理職責，得到了業(yè)主的大力支持，施工單位的理解與配合。從而保證了安全生產(chǎn)，未發(fā)生安全事故。

　　3.5 合同管理情況：監(jiān)理除嚴格履行監(jiān)理合同外，并對施工合同進行監(jiān)督管理，提倡“天天念合同經(jīng)，不給對方造成索賠的機會和條件”。參建各方能夠重合同，守信譽，嚴格履行合同條款，未發(fā)生違約索賠事項。

　　3.6 信息管理情況：本項目實施了計算機輔助監(jiān)理，參建各方比較重視，基本上做到了施工技術資料與工程進度同步，克服了資料嚴重滯后現(xiàn)象。

　　3.7 組織協(xié)調情況：根據(jù)本工程工期緊，標準高，要求嚴；項目多、工種多、人員多、交叉作業(yè)多、協(xié)調工作多，難度大的特點；能否順利按期完成，組織協(xié)調工作是關鍵。為此，總監(jiān)費盡腦汁，想方設法，采取多種形式和方法，與參建各方現(xiàn)場負責人溝通、交流、協(xié)商、解決施工中的疑難問題，做了大量卓有成效的組織協(xié)調工作。例如兩個施工單位各有10多個單體工程，必須同時全部開工，勞力配備，工序搭接、材料供應、場地布置、資金保證…………等必須跟上，一環(huán)扣一環(huán)，落到實處。否則，按期完成將是一句空話。

　　3.8 監(jiān)理工作終結說明:XX年X月X日簽訂了監(jiān)理合同，XX年X3月X日監(jiān)理人員進駐工地，開展監(jiān)理工作。XX年X月X日生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)，同時全面開工。XX年X月各單體工程基本竣工；XX年X月室外工程全面開工，X月基本完成；X月進行調試和試運轉，并進行了竣工預驗，審核竣工資料，編制竣工預驗文件，報請業(yè)主組織竣工驗收；X年X月X日，業(yè)主組織勘察、設計、規(guī)劃、消防、節(jié)能辦、施工、監(jiān)理、檢測、質監(jiān)站等單位有關人員，對××廠新建工程進行了竣工驗收，確認程序合法，質量合格，通過驗收，交付使用，圓滿完成了監(jiān)理任務。至此，施工階段監(jiān)理工作結束，工程進入保修期。

　　4 監(jiān)理工作成效

　　4.1 根據(jù)工程地質勘察報告，本工程地質屬于Ⅲ級自重濕陷性黃土。設計對廠房、水塔、辦公樓、公寓樓、住宅樓等12項單體工程，采用C20素混凝土灌注樁處理地基。總監(jiān)向業(yè)主建議，將混凝土灌注樁改為灰土擠密樁。理由是灰土擠密樁比混凝土灌注樁消除濕陷性效果好，且黃土可以就地取材不用買，可大大的降低工程造價。業(yè)主同意并在設計交底圖紙會審會議上正式提出。經(jīng)驗算論證，設計采納了總監(jiān)的建議，出具了變更圖。這項建議，為業(yè)主節(jié)省投資XX萬元。業(yè)主非常感激，親自到監(jiān)理辦公室看望、感謝，給監(jiān)理辦公室、宿舍安裝了空調，配備了飲水機，床鋪等，并說“監(jiān)理的吃住我們?nèi)恕薄?/p>

　　4.2 3#住宅樓工程定位放線后，監(jiān)理復核驗線時，發(fā)現(xiàn)樓的長度短了30CM，當即要求施工單位整改后，監(jiān)理復驗合格，簽字認可后，進入下道工序；在基礎施工中，監(jiān)理檢查驗收構造柱和圈梁模板、鋼筋時，發(fā)現(xiàn)漏掉一個構造柱，當即要求施工單位補做了。把問題消除在了萌芽狀態(tài)，避免了兩起質量事故，甲、乙雙方非常感激。

　　4.3 住宅樓工程一層磚砌體窗洞，沒有予埋一塊木磚（水泥磚）；衛(wèi)生間UPVC排水立管和雨水管，沒有安裝伸縮節(jié)。監(jiān)理通知施工單位進行了整改，從而消除了質量缺陷，保證了使用功能。

　　4.4 公寓樓工程基礎用的磚進場后，監(jiān)理發(fā)現(xiàn)是大雨沖淋過的毛胚燒成的殘次品，外觀質量嚴重不合格；進場的10Tφ8盤園鋼筋，20T42.5水泥，監(jiān)理見證取樣送檢復試不合格。總監(jiān)簽發(fā)通知要求施工單位徹底清退出場，不準用在工程上。從而保證了工程所用材料質量合格。

　　4.5 材料庫房工程，地基處理采用大開挖換土法，整片1M厚3:7灰土地基，施工單位借口影響工程進度，未做灰土地基檢測，就開始砌磚基礎。監(jiān)理發(fā)現(xiàn)后，立即簽發(fā)停工令，要求施工單位停工，拆除已做的磚基礎，做灰土地基承載力檢測，這是強制性條文，必須嚴格執(zhí)行，從而保證了工程質量。

　　4.6 施工現(xiàn)場用的電纜、電線未架空，也未埋地，更未加過路套管，配電箱掛在腳手架管上，砼攪拌機和砂漿攪拌機用電未接地，也未安裝漏電保護裝置等，監(jiān)理發(fā)現(xiàn)后立即簽發(fā)安全隱患通知單，要求施工單位進行了整改，消除了安全事故隱患，避免了觸電傷亡事故。

　　4.7 5#樓外墻抹灰工人自上而下刮槽，但是操作層只鋪設了一塊架板，非常危險。監(jiān)理當即責令停工，并親自幫助他們滿鋪架板后，再進行施工，從而保證了施工安全，防止了傷亡事故。工人感激的說“監(jiān)理保證了我們的安全，謝謝、謝謝！”.

　　4.8 6#樓主體施工中，衛(wèi)生間四周除門洞外，未按《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002》第4.10.8條強制性條文的規(guī)定，做12CM高的翻梁。監(jiān)理發(fā)現(xiàn)后立即簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位進行了整改，消除了隱患，保證了質量。

　　4.9 框架結構填充墻一次砌到頂，未按《砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2002》第9.3.7條的規(guī)定，留一定空隙，至少間隔7天后，再戧砌擠緊。監(jiān)理要求施工單位進行了整改，消除了隱患，保證了質量。

　　4.10 電視、電話、樓宇對講、寬帶網(wǎng)等智能建筑的管線，未按設計和規(guī)范要求予埋穿線管和接線盒。監(jiān)理發(fā)現(xiàn)后，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位進行了整改，消除了隱患，保證了質量。

　　5 問題與建議

　　5.1 本工程監(jiān)理合同未包括保修階段監(jiān)理，故在保修期內(nèi)發(fā)生的問題，請業(yè)主與施工單位聯(lián)系解決。

　　5.2 本工程地處Ⅲ級自重濕陷性黃土地區(qū)，今后在使用過程中應加強檢查管理，嚴禁地下管道“跑、冒、滴、漏”，造成地基下陷，墻體裂縫，危機建筑物安全。

××工程項目監(jiān)理部

XX年XX月X日

來源：建設監(jiān)理